흑석자이 줍줍 무순위 청약 신청해볼까? (로또청약)

서울 한복판 브랜드 대단지 신축 아파트에서 계약취소분과 무순위 청약 모집공고가 나왔습니다. 서울광역시 동작구에 위치한 흑석리버파크자이 무순위 청약 계약취소분 공급에 대한 이야기입니다. 분양시점의 가격으로 총 2개 세대가 공급되며 주변시세와 비교했을 때 당첨이 되었을 경우 Min. 5억의 시세차익을 얻을 수 있지 않을까  예상됩니다. 그에따라 로또 청약으로 불리고 있습니다.

특히 무순위 사후 청약 (25평, 59㎡) 의 경우 1층임에도 불구하고, 아무런 청약조건이 설정되어 있지 않아 전국의 모든 19세 이상 성인들이 청약을 시도할 것으로 예상됩니다. 엄청난 경쟁률이 예상되는 만큼 나도 거기에 한 몫 할 수 있지 않을까 기대해봐야겠습니다.

최소 4억원 ~ 최대 5억원의 시세차익을 안전마진으로 확보할 수 있을 것으로 예상되는 흑석자이 무순위 청약 계약취소분 줍줍에 대한 내용을 살펴보겠습니다.

 

흑석자이 위치 정보 

흑석자이는 동작구 흑석동 253-89번지 일대에 위치한 1,772세대 아파트로서 전체 26개동으로 이루어져 있습니다. 

네이버 지도상 9호선 흑석역까지는 900m 정도 되고 도보로는 16분 정도 고려해야 합니다. 숭실대입구역 1.2km 21분 소요 예상된다고 합니다.

 

강남역까지는 차로 25분이면 도착할 수 있고 여의도까지는 15분이면 도착할 수 있습니다.

여기서 흑석자이 기준으로 우측에는 국립현충원, 아래로는 달마공원과 서달산이 위치해 있어 숲세권이 장점으로 판단됩니다. 다만 단점으로는 언덕에 위치해 있다는 점과 함께 흑석 9구역이 재개발되고 있어 주변이 혼잡합니다. 시간이 지나면 이단점들은 해결될 문제이고, 저렴한 분양가격이 모든 단점을 커버할 수 있기 때문에 신청 조건이 된다면 무조건 신청해하는 것이 맞을 것으로 보입니다.

 

무순위 계약취소분 공급 내역 및 공급 금액

무순위 계약취소분 평면도

좌 (59C1) / 우 (84A)

 

 

평면도를 보면 59C는 2Bay, 84A는 3Bay 형태입니다.

23년형 신축 아파트로 구조가 잘빠져있고, 59C에도 펜트리 공간이 따로 있습니다.

확장형이므로 공간도 넓습니다. 

 

무순위 계약취소분 분양가 시세정보

구분	무순위 사후 (59㎡)	계약취소 (84㎡)
조건	전국청약	서울 무주택자
분양가	6억 4,650만원	9억 6,780만원
추가금액 (발코니 확장비&유상옵션)	1,550만원	2,100만원
매매시세	11억 7,000만원	16억 5,000만원
전세시세	6억 5,000만원	6억 8,000만원
청약시 필요 금액 (20%)	1억 3,000만원	1억 9,900만원
입주시 필요 잔금 (80%)	5억 2,000만원	7억 8,000만원

 

무순위 계약취소분 청약 조건

구분	무순위 사후 (59㎡)	계약취소 (84㎡)
거주지역	국내 거주자	서울 거주자만
무주택여부	유주택자도 가능	무주택자만 신청가능
세대주여부	세대주/세대원 가능	세대주만 가능
청약통장	무관	무관
재당첨	가능	불가능
전매제한	전매가능	전매가능
당첨자 발표	6월 30일	6월 29일

 

무순위 계약취소분 청약 일정

구분	무순위 사후 (59㎡)	계약취소 (84㎡)
모집공고일	6월 19일
특별공급	없음
일반공급	6월 26일
당첨자발표일	6월 30일	6월 29일
계약일	7월 7일
입주 예정일	9월 7일 이내 (80% 잔금 완납 필요)

 

무순위 계약취소분 청약 신청

청약홈 | APT 청약신청 (applyhome.co.kr)

 

당첨되지 않을 것 같지만 신청을 해보겠습니다.